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“盘活了农地

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“盘活了农地,更盘活了地上的大棚”--山东潍坊农地经营权抵押贷款试点见闻

  新华社济南2月21日电(记者袁军宝)正月里,齐鲁大地春寒料峭。但在山东寿光市遍地成片的蔬菜大棚里,却是一片暖意,村民们将一筐筐刚摘下来的黄瓜、西红柿装车运出,繁忙中带着欢笑。

  “咱们培养研发的‘阿呜阿呜’牌西红柿很受市场欢迎,银行的农地抵押贷款又给我们带来100万元的发展急需资金,今年的远景无比好。”寿光市旺林农业发展有限公司总经理齐炳林说。

  2015年底,全国人大通过受权全国232个试点地域容许以农村承包土地的经营权抵押贷款,寿光是其中之一。今年1月份,齐炳林以其承包的86亩土地经营权和地上附着物--高尺度育苗大棚作抵押担保,从农业银行寿光市支行胜利贷款100万元,菲博娱乐

  寿光的设施农业全国当先,跟着其进级换代,越来越大型化、智能化,投入也越来越大,一个大棚须要十几万元甚至几十万元。齐炳林说,为解决资金问题,此前贷款个别需要多少户联保或是找担保公司,现在用流转来的土地经营权就能贷款,“大大简化了手续,减少了互保危险”。

  经由一年多的试点,寿光农地抵押贷款已惠及众多农户。据中国人民银行寿光市支行行长姜森先容,到去年底,全市“农地”抵押贷款共发放294笔,余额到达1.9亿元。

  在潍坊市另一个农地抵押贷款试点市青州,农户们对这一贷款模式同样非常欢送。青州市朱良镇东良孟村村民刘茂勇去年以17亩土地作抵押,从青州市农村商业银行贷款11万元。他说:“两三天就办完了,十分快。”

  寿光是全国重要的“菜篮子”,青州则是全国著名的“花篮子”,其设施农业同样十散发达。在这两个处所,不少农业经营户跟银行人士都以为,菲博娱乐,农地经营权抵押贷款,不仅盘活了农村土地资产,更主要的是盘活了价值更大的地上附着物资产。

  国民银行青州市支行行长高永玲说,在青州市农地抵押贷款中,“农村承包土地经营权+”成为重要模式,蔬菜大棚、花卉大棚的评估价值要广泛大于农地经营权自身,这在一年一付房钱的流转大户中,更为显明,因而在全部贷款额度断定时,菲博娱乐,地上附着物的作用已超过农地经营权。

  “以前农地经营权不能抵押,其地上附着物在抵押时也就面临后期处理难问题,当初两者一起抵押贷款,为典质物处置供给了更好前提,有效盘活了地上附着物质产。”寿光市乡村贸易银行副行长王洪涛说。

  据懂得,目前在寿光、青州等地“农村承包土地经营权+”抵押贷款联合内容已包含蔬菜大棚、林权、畜禽舍等多种情势,并且政府部分也树立起不同形式的风险弥补机制,对所发生的不良贷款进行补偿。人民银行潍坊市核心支行副行长华志远说,从潍坊实际来看,农地经营抵押贷款的疾速发展,正为加快盘活农村资产,金融支撑“三农”发展开拓一条“融资大道”。

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